quinta-feira, 21 de novembro de 2024

Serviços de Topografia: o que é e para que serve?

Disseram-lhe que tinha de contratar um topógrafo? Então, fique a saber o que é a topografia e para que serve.





O que é a topografia?


A topografia é uma ciência que estuda as características da superfície terrestre. Dito isto, um levantamento topográfico é uma representação de todas as características de uma parcela, incluindo as dimensões em planta, a altitude, o relevo e a morfologia do terreno. Agora, a questão é para que serve este levantamento


Para que serve a topografia?


O levantamento topográfico é essencial para fazer projectos de engenharia civil, seja para obras públicas (como construção de estradas e barragens), como obras privadas (por exemplo, construir a sua moradia). Por isso, é frequente que a maioria das pessoas precise contratar um topógrafo quando decide construir uma moradia.


Quais são os diferentes tipos de levantamento topográfico?


Há vários tipos diferentes de levantamento topográfico, com diferentes objetivos. Estes são os diferentes tipos de levantamento topográfico:


  • Levantamento altimétrico no estudo altimétrico, o topógrafo foca-se em representar o relevo de uma área, de modo a verificar o grau de declive e a altitude do terreno. Este tipo de levantamento é crucial para avaliar as condições do terreno antes de fazer os alicerces e começar a construção. 


  • Levantamento planimétrico – este levantamento determina os limites de um terreno, ou seja, produz a planta. Este estudo é necessário quando é preciso demarcar terrenos, verificar áreas ou representar construções e elementos existentes no terreno, como armazéns agrícolas e poços, etc. 


  • Levantamento planialtimétrico – muitas vezes, em obras de construção civil, é preciso aliar os dois tipos de levantamentos topográfico, o altimétrico e o planimétrico. A avaliação conjunta das medidas do terreno e do terreno é conhecida como o levantamento planialtimétrico. 


  • Levantamento georreferenciado – o levantamento georreferenciado usa alta tecnologia para identificar as coordenadas do terreno, algo que é cada vez mais comum para os terrenos rurais. Pode precisar das coordenadas para registar os terrenos no BUPi ou tratar de subsídios do IFAP.


Quando é que tem de contratar um topógrafo?


Tal como já dissemos, a maioria das pessoas ouve falar de um topógrafo pela primeira vez quando precisa de fazer um levantamento topográfico para uma moradia. No entanto, esta não é a única situação em que tem de contratar um topógrafo. Estes são os principais motivos para contratar um topógrafo:


  • Nova construção – o levantamento topográfico é crucial para verificar a viabilidade do projeto de engenharia civil e, mais tarde, para fazer o registo na Conservatória do Registo Predial. Neste caso, precisa de um levantamento planialtimétrico (ou seja, das dimensões do terreno, assim como do seu relevo). 


  • Disputa de fronteiras ou terrenos um topógrafo também pode fazer um levantamento planimétrico (isto é, a planta do terreno) para corrigir a informação do terreno no Registo Predial, regularizar o IMI, georreferenciar terrenos rurais e delimitar terrenos para ultrapassar disputas. 


  • Divisão de heranças  se houver um terreno grande para repartir entre vários herdeiros, um topógrafo trata a divisão do terreno em lotes, de modo a que o quinhão de cada herdeiro fique bem definido. Depois, cada lote pode ser registado legalmente na Conservatória do Registo Predial.


  • Requisito do seguro – por vezes, o levantamento topográfico pode ser uma exigência do seguro multirriscos da casa, por exemplo. 


Como escolher um topógrafo?


Em Portugal, odos os topógrafos estão registados na Associação Nacional de Topógrafos (ANT). Além disso, o topógrafo deve ter um seguro de responsabilidade civil profissional para exercer a profissão. Aqui estão alguns factores que deve ter em consideração para escolher um topógrafo para fazer o levantamento planialtimétrico: 


  • Avaliação de antigos clientes – ao procurar um topógrafo em Lisboa na Fixando, por exemplo, consegue ler a avaliação de antigos clientes. Além disso, o perfil do profissional também lhe permite saber mais sobre a formação do topógrafo, a experiência e o tipo de trabalho que costuma executar.


  • Preço do levantamento topográfico – como em qualquer outro serviço, o preço é sempre um fator a ter em conta para escolher um topógrafo. Mas é aqui que entra a Fixando. Como recebe até 5 orçamentos gratuitos para serviços de topografia, tenho a certeza que vão encontrar um preço competitivo.


  • Equipamento – se está a contratar um topógrafo para um levantamento planimétrico, pergunte quais são os equipamentos que vai utilizar. Os drones e o GPS topográfico fazem medições precisas com muita rapidez e permitem posicionar e georreferenciar os terrenos facilmente, embora inflacionem o preço. 




sábado, 12 de outubro de 2024

Viajando de Bicicleta pela Europa: Roteiros e Dicas

Explorar a Europa de bicicleta é uma forma única e saudável de viajar. Aqui estão alguns roteiros e dicas:



EuroVelo 6

Esta rota atravessa a Europa desde o Atlântico até ao Mar Negro. Dica: Planeia paragens em cidades históricas ao longo do caminho.


Rota do Danúbio

Uma rota popular que segue o rio Danúbio, passando por vários países europeus. Dica: Aproveita as ciclovias bem mantidas e as vistas deslumbrantes.


Ciclovia do Reno

Segue o rio Reno desde a Suíça até aos Países Baixos. Dica: Visita castelos e vinhas ao longo do percurso.

sábado, 5 de outubro de 2024

Turismo Sustentável: Como Reduzir a Pegada Ecológica nas Viagens Terrestres

 Viajar de forma sustentável é cada vez mais importante. Aqui estão algumas dicas para reduzir a tua pegada ecológica:



Usar Transportes Públicos

Opta por comboios, autocarros e bicicletas em vez de carros e aviões. Dica: Pesquisa os melhores passes de transporte público para turistas.


Escolher Alojamentos Ecológicos

Fica em hotéis e pousadas que praticam a sustentabilidade. Dica: Verifica as certificações ecológicas antes de reservar.


Praticar o Turismo Responsável

Respeita a cultura local e o ambiente. Dica: Evita produtos de plástico e leva contigo um saco reutilizável.

sábado, 28 de setembro de 2024

As Melhores Feiras e Mercados da Europa

 Explorar feiras e mercados é uma excelente forma de conhecer a cultura local. Aqui estão alguns dos melhores:




Mercado de Natal de Viena, Áustria

Conhecido pelas suas decorações festivas e guloseimas natalícias. Dica: Prova o Glühwein (vinho quente) e as castanhas assadas.


Mercado de Camden, Londres, Reino Unido

Um mercado vibrante com uma mistura de comida de rua, moda e arte. Dica: Explora as diferentes secções do mercado, cada uma com o seu próprio charme.


Mercado de Flores de Amesterdão, Países Baixos

Um mercado flutuante único onde podes comprar tulipas e outras flores. Dica: Compra bolbos de tulipa como lembrança.

sábado, 21 de setembro de 2024

Destinos de Aventura na Natureza em Portugal

 Portugal é um destino de sonho para os amantes da natureza e aventura. Aqui estão alguns locais imperdíveis:



Parque Nacional da Peneda-Gerês

Este parque oferece trilhos deslumbrantes, cascatas e uma rica biodiversidade. Dica: Não percas a oportunidade de nadar nas lagoas naturais.


Serra da Estrela

A serra mais alta de Portugal é ideal para atividades como caminhadas, escalada e esqui no inverno. Dica: Prova o famoso queijo da Serra da Estrela.


Açores

Este arquipélago é um paraíso para a observação de baleias, caminhadas vulcânicas e mergulho. Dica: Visita a Lagoa das Sete Cidades em São Miguel.

sábado, 14 de setembro de 2024

Escapadinhas de Fim-de-Semana em Portugal

 Se precisas de uma pausa rápida, aqui estão algumas escapadinhas perfeitas para um fim-de-semana em Portugal:



Sintra

Com os seus palácios de conto de fadas e jardins exuberantes, Sintra é um destino encantador. Dica: Visita o Palácio da Pena e a Quinta da Regaleira.


Óbidos

Esta vila medieval oferece ruas estreitas e casas pitorescas. Dica: Prova a famosa ginjinha servida em copos de chocolate.


Monsanto

Conhecida como a "Aldeia Mais Portuguesa de Portugal", Monsanto oferece uma vista deslumbrante e uma arquitetura única. Dica: Sobe até ao castelo para vistas panorâmicas.

sábado, 7 de setembro de 2024

Viajar de Comboio Nocturno na Europa

 Viajar de comboio nocturno é uma experiência mágica que te permite acordar num novo destino. Aqui estão algumas das melhores opções:



Nightjet, Áustria

O Nightjet oferece rotas de Viena para várias cidades europeias, como Zurique e Veneza. Dica: Reserva um compartimento privado para uma viagem mais confortável.


Trenhotel, Espanha

Este comboio noturno liga Madrid a Lisboa e ao norte de Espanha. Dica: Experimenta o serviço de jantar a bordo para uma experiência completa.


Caledonian Sleeper, Reino Unido

Ligando Londres às Terras Altas da Escócia, este comboio oferece uma experiência luxuosa. Dica: Escolhe uma cabine de luxo para desfrutar de um pequeno-almoço escocês ao acordar.